Kantoorruimte Chocoladefabriek

Foto's van deze kantoorruimte

Omschrijving van deze kantoorruimte

De Zaanse Chocoladefabriek,
grenzend aan de rand van het centrum van Zaandam, maakte in de vorige eeuw onderdeel uit van het enorme bedrijfscomplex van Verkade tussen de Zaan en de spoorlijn. De gebouwen op het gebied vormen samen een ‘icoon’ voor de stad, door de omvang en vooral de historische band van het bedrijf met Zaandam, waar ieder- een wel een ‘meisje van Verkade’ kent. De fabriek ondergaat een grondige restauratie om er nieuwe gebruikers onderdak te bieden. De Zaanse Chocoladefabriek wordt een levendige mix van sportvoorzienin- gen en winkels, ateliers en werk- ruimten, kantoren en bedrijfsruim- ten en horeca, appartementen en musea. Deze nieuwe invullingen passen in de stedenbouwkundige wensen van de gemeente Zaanstad. Waar de originele bebouwing voornamelijk met de rug naar de Zaan was ge- keerd, zal het complex in zijn twee- de leven zich afspelen vanuit het nieuwe binnenplein, de Westzijde en de aantrekkelijke waterzijde af.

Ingrepen in gebouw met behoud van industrieel karakter
‘Met de sfeer van het pure, industriële gebouw, waarbij alles in het zicht is gebleven, gaan we bijzonder behoed zaam om’, vertelt Jens Duyts, projectleider bij Cocon Vastgoed Management.’ Ook de noodzakelijke ingrepen, die we in nauw overleg met de gemeente, de monumentencommissie Zaandam en de Rijksdienst voor de Monumentenzorg gaan plegen, zullen aan die sfeer geen afbreuk doen. Die ingrepen behelzen onder meer het creëren van meer daglichttoetreding, bijvoor- beeld door op verschillende plekken de borstwering te verlagen, zodat er zicht komt op het water. Wat er ook gaat gebeuren is dat van de zes originele kappen in het hart van de fabriek er drie worden weggehaald en van één alleen de constructie blijft bestaan. Daar waar de horecavoorzieningen zijn, ontstaat door deze ingreep een in elkaar overlopend binnen- en buitengebied. Ook de overkapping op de begane grond in het hart van de fabriek zal gedeeltelijk worden weggehaald echter de historische constructie blijft zichtbaar. Duyts legt uit dat de toekomstige kantoorgebruiker geen standaard kantoor hoeft te verwachten waar alles is weggewerkt. ‘We proberen zoveel mogelijk in het zicht te laten, zelfs de nieuwe leidingen en lucht- kanalen zullen te zien zijn’. Er zal ook veel met glas worden gewerkt, waardoor  – lopend op het binnenplein – de beoogde transparan- tie en het zicht op de historische elementen wordt gewaarborgd.

Verkadefabriek betrekt Zaankanters weer bij de rivier
‘De op de begane grond nieuw gecreëerde ruimtes zijn voorzien van een entresol’. ‘Bij de invulling van deze ruimtes denkt Cocon met name aan ambachtelijke ateliers, dus bijvoorbeeld een edelsmid, een lijsten- maker of een zeef drukker, detailhandel of voor het organiseren van workshops. De ruimtes maken het ook mogelijk om productie te combineren met ver- koop. Cocon hecht er aan dat er veel levendigheid in het gebouw ontstaat’.

Die levendigheid is goed vanaf de straat zichtbaar geworden door de grote centraal gelegen toegangs- poort aan de Westzijde wanneer langs de weg een deel van de nu tamelijk gesloten bakstenen gevel wordt vervangen door een wand van glas. Hierdoor zal de voorbijganger een blik kunnen werpen op de in het gebouw gevestigde bedrijven. ‘De bedrijven moeten passen in de sfeer van het gebouw’. ‘Vanaf de eerste etage komen aan de Zaanzijde op elke laag drie ruime woningen, in totaal negen’. Op deze etages wordt de borst wering niet verlaagd, maar de vloer verhoogd om de toekomstige bewoners een goed uitzicht op de Zaan te bieden. Naast de woningen bieden de etages ruimte aan kan toren en bedrijfsruimten. De meeste kantoorunits en bedrijfunits zijn op een flexibele wijze in te delen en te verhuren. Sommige ruimten zijn door hun uniciteit slechts als één geheel verhuurbaar.

Schitterende binnenplein wordt hart van het gebouw
‘De Zaanse Chocoladefabriek fascineert’, vertelt architect Paul Carree, ‘enerzijds door de verbeelding van de geschiedenis van het gebouw en anderzijds door toekomst van de fabriek. Langs de Zaan is in de loop der tijd veel van de bedrijvigheid verdwenen, sommige gebouwen zijn gesloopt, andere door brand verwoest. Daarvoor is met name woningbouw terug- komen. Maar met de herontwikkeling van De Zaanse Chocolade fabriek creëer je een nieuwe vorm van bedrijvigheid langs het water, en dat past zo mooi bij  het karakter van deze stad’. De ingrepen die Carree doet zijn er vooral op gericht om het gebouw toegankelijker te maken voor de Zaankanters. ‘Aan het vroeger gesloten, donkere gebouw wordt een aantal publieke functies gegeven en die wil ik ook zichtbaar maken. Vooral het schit- terende binnenplein wil ik tot het hart van het gebouw maken. Als architect kan ik bijdragen aan die leven- digheid door de ruimtelijke voorwaarden te scheppen, door bijvoorbeeld de trappenhuizen langs dat plein te leiden. Mijn architectonische ingrepen hebben een esthetisch én functioneel karakter’.

Omschrijving van de situatie

Bereikbaarheid

Per openbaar vervoer
Het treinstation Zaandam ligt op loopafstand van
De Zaanse Chocoladefabriek. Vanuit het station steekt
u over naar het Ankersmidplein, u vervolgt de route
via de Gedempte Gracht, tot u aan uw linkerzijde de
Westzijde bereikt.

Per auto
Vanuit de richtingen Amsterdam en Alkmaar neemt
u op de A8 ter hoogte van het knooppunt Zaandam
de afslag richting A7 Zaandam. Vanuit de richting
Purmerend vervolgt u de A7 richting Zaandam.
U rijdt de stad binnen en neemt op de rotonde Prins
Bernhardplein de derde afrit, dit is de Prins Bernhard-
weg. U passeert de Zaan en slaat vervolgens linksaf
de Westzijde in. Na circa 500 meter ziet u De Zaanse
Chocoladefabriek aan uw linkerkant.

Parkeren
Voor de bedrijven, kantoren en woningen is voldoende
parkeergelegenheid beschikbaar rondom het complex.

Wat staat er in de voorbeeld inrichting

Waar ligt deze kantoorruimte

Hoe ligt het kantoor op de verdieping