Kantoorruimte EMMA

Foto's van deze kantoorruimte

Omschrijving van deze kantoorruimte

Lichte en variabele kantoorruimte
Via de representatieve entree met centrale receptie-
balie krijgt u toegang tot 5 bouwlagen van in totaal
ca. 3315 m 2 . Het pand leent zich uitstekend voor dienst-
verleners met een baliefunctie, eventueel ondersteund
door een back-offi ce. Direct vallen de grote door-
lopende vloervelden op, die de verdiepingen zowel
geschikt maken voor een traditioneel cellen- kantoor als
voor een open-kantoorconcept.

Deelverhuur is eveneens goed mogelijk, vanaf ca.
300 m 2 . Door de ramen, die bijna tot op de vloer
doorlopen, valt veel licht binnen. Bij het penthouse op
de 4e verdieping komt daarbij nog de mogelijkheid van
twee dakterrassen van ca. 60m 2 , hetgeen samen met de
ca. 587 m 2  vloeroppervlak ‘op het dak’ resulteert in een
zeer representatief bedrijfsonderkomen. Een gedeelte
van de vierde verdieping is reeds verhuurd.

Het beste van twee werelden
De Emmastraat combineert het beste van twee
werelden. Enerzijds ligt het pand zeer dicht bij het
centrum van de stad: een korte en plezierige wandeling
via park Valkenberg brengt u in het gezellige hart van
Breda, met zijn winkels, de markt, de vele cafés en
restaurants. Anderzijds werkt Breda, met steun van de
Rijksoverheid, aan een van de grootste stedenbouw-
kundige uitdagingen van Nederland: de Spoorzone.
De ontwikkeling van dit gebied speelt in op de rol van
Breda als zakelijk centrum van Brabant, en
als knooppunt tussen de Randstad en het Europese
achter- land. Vanaf 2007 maakt Breda ook onderdeel
uit van de HSL-Zuid met directe hogesnelheids-
verbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Schiphol en
Amsterdam enerzijds, en naar Antwerpen en Brussel
anderzijds. Breda is daarmee de ‘Poort van Brabant’,
de verbindende schakel tussen Brabant en Europa.

De veelzijdige nieuwe openbaar-
vervoerterminal wordt een centraal
punt in de stad, met zowel aan
de voor- als aan de achterzijde
aan-trekkelijke pleinen: een gebied
waar wonen en werken op een
aantrekkelijke manier zijn gecom-
bineerd. De Emmastraat wordt
volop onderdeel van dit nieuwe
bruisende centrum.

Voorzieningen
Het gebouw wordt opgeleverd voorzien
van  onder meer:
• Centrale receptiebalie op de begane grond
• Liftinstallaties
•  Systeemplafonds met geïntegreerde
verlichtingsarmaturen
•  Meervoudige mechanische ventilatie in
combinatie met topkoeling
• Vloerbedekking
• Sanitaire voorzieningen
• Scheidingswanden, deels transparant
• C.V.-radiatoren met thermostaatventielen
• Zonwerende beglazing
• Binnenzonwering (lamellen)
• Pantryvoorzieningen per verdieping
• Afgesloten parkeerterrein

Omschrijving van de situatie

Het pand heeft een perfecte bereikbaarheid: op
ca. 100 meter van Breda Centraal Station en gelegen
aan het Singeltracé met directe verbinding naar alle
uitvalswegen. Tegelijkertijd ligt het centrum van Breda
op 10 minuten loopafstand.
Per openbaar vervoer
Als u Breda Centraal Station uitloopt, slaat u rechtsaf.
De tweede straat links, bij het Mercure Hotel, is de
Emmastraat.
Per auto
Vanaf de A16 volgt u de borden Breda Noord (afslag
17). Op de Backer en Ruebweg houdt u na 2 km schuin
rechts aan naar de Emerparklaan. U buigt vervolgens
linkaf de Lunetstraat op. Na 1750 meter slaat u linksaf
naar de Tramsingel, en via de Academiesingel bereikt
u na 1200 meter de Emmastraat.
Vanaf de A27 neemt u afslag Breda (15). Op de
Franklin Rooseveltlaan buigt u na 1200 meter af naar
rechts naar de Claudius Prinsenlaan. Deze laan volgt
u ca. 1650 meter, totdat u bij de Wilhelminasingel
komt, waar u rechtsaf slaat. Via de Oranjesingel,
Delpratsingel en de Academiesingel bereikt u na
1500 meter de Emmastraat.

Wat staat er in de voorbeeld inrichting

Waar ligt deze kantoorruimte

Hoe ligt het kantoor op de verdieping